美女被后入高潮迭起:情欲交织的夜晚释放无尽激情火焰
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太仓市(城厢镇、金浪镇、🐂沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇;)
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贵州省安顺市(西秀区、😀平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🔱关岭布依族苗族自治县、🍻紫云苗族布依族自治县、🌵安顺市、开阳县)
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调查动机
前不久,“男子6万月租住进甲醛房”登上热搜。据公开报道,当事人马先生在浙江省杭州市萧山区租下每月6万元的房子,入住两个月后出现身体不适,经测试甲醛超标2倍。但房东、中介则称房子多人住过,不存在甲醛问题,房东拒绝沟通退押金。
记者致电当地相关部门了解情况,相关负责人回复称,该事件发生后,属地街道、派出所对房东和租客进行调解,最终双方达成一致。
《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,中国有近2.6亿租房人。一次次的“串串房”事件牵动着公众的心。
“串串房”为何频频出现?租客维权面临哪些困难?相关乱象该如何整治?近日,记者深入租房市场对此进行调查。
“入住不到一个月,全家咽痛、眼痛,经检测发现出租房甲醛超标两倍多,退租却要被扣光4.8万元!”
近日,接受《法治日报》记者采访时,在北京工作的冯先生回忆起2023年的租房经历仍心有余悸。当时,他通过中介租下某小区三居室,交房后因甲醛浓度远超国家标准要求退租,却被中介以“扣39天房租+双倍违约金+不退中介费”相要挟。前不久,这场持续近两年的维权拉锯战终于落下帷幕,法院判决帮助他追回了损失。高兴之余,冯先生坦言:“为了健康讨个说法,耗费的时间和精力难以计数。”
记者调查发现,随着住房租赁市场规模扩大,被称为“串串房”的问题房源屡见不鲜——这类由炒房客低价收购后,用劣质材料快速装修的房屋,因甲醛等有害物质超标,被租客称为“隐形健康杀手”。而当租客发现问题要求维权时,常遭遇检测报告造假、责任相互推诿、投诉渠道不畅等多重阻碍,维权之路举步维艰。
甲醛超标中介拒不负责
2023年9月,为给新生儿营造宽敞空间,冯先生通过中介租下一套三居室,“看房时觉得装修新、采光好,没多想就签了合同,押一付三加中介费共付了4.8万元”。
入住前打扫时,冯先生和家人频繁出现咽痛、眼痛症状,且房间异味迟迟不散。冯先生自行购买试剂盒检测发现甲醛超标,随后委托CMA机构(具备法律效力的检测机构)检测,结果显示两个房间甲醛浓度分别达0.15毫克/立方米、0.17毫克/立方米。而根据相关规定,一类民用建筑工程(住宅、医院、学校教室等)室内空气甲醛的限值为0.08毫克/立方米。
当冯先生提出退租时,中介态度骤变:“要么我们找人除醛,要么你承担39天房租+双倍违约金,中介费一分不退。”更让他愤怒的是,中介虽指定复检机构出具“达标”报告,但该机构却被查出资质存疑。
维权中冯先生才发现,该中介同时注册了“房产经纪公司”和“房屋租赁公司”两个身份——签约时用经纪公司名义,装修托管却用租赁公司身份。“这就导致合同里根本没写他们该对装修质量负责,投诉难以成功。”
直到今年2月,法院一审判决,中介扣除39天房租后,退还中介费、押金,并赔偿检测费、搬家费及一个月违约金,金额与冯先生支付的4.8万元基本持平。中介不服,提起上诉,理由是“看房时没闻到味”,而甲醛作为无色气体,低浓度下仅凭嗅觉根本无法察觉。最终二审法院驳回上诉,维持原判。
“法院判决中指出,中介明知房屋可能存在甲醛问题却隐瞒,已构成违约。”冯先生拿出判决书感慨道,“可普通人哪懂这些套路?若不是坚持起诉,恐怕只能认栽。”
冯先生的经历并非个例。2024年8月,江苏的马女士同某房产中介平台下属公司与房东、中介公司签订了房屋租赁合同,马女士以押一付三的方式向房东支付了8000元租金,并向中介支付了600元中介费。“屋内家具基本上是房东的,我只进行了少量的个人添置,比如小的塑料柜子,还有些宠物用品。”
入住一个月后,马女士发现自己总是提不起来精神,家中的宠物猫入住后也有明显的烦躁症状。马女士向记者回忆道:“起初以为是工作过于劳累,直到自行检测发现屋内甲醛含量超标,才意识到问题根源。”随后她开始与中介和房东协商,平台客服表示不认可自行检测的结果,但可以支付除醛的碳包费用来解决此事,马女士没有接受该建议。
随后,她委托CMA机构进行了甲醛浓度检测,结果显示主卧、次卧、客厅、餐厅的甲醛浓度均超标。手握检测报告,马女士再次同中介和房东协商,要求房东根据合同条款退租,并赔偿违约金及损失约7500元。在马女士“如果协商未果,我将报警处理,再向相关部门提交证明举报,还会准备起诉”的坚持下,房产中介公司经纪人紧急联系房东提出三方协商处理,最后房东才妥协,同意退还全部租金和押金。
检测报告造假蒙蔽租客
“房东给的检测报告说甲醛达标,朋友一进门就呼吸困难——原来报告连公章都没有。”上海租客夏女士的经历,揭开了“串串房”的另一重套路。
2024年5月,夏女士为缩短通勤时间,通过中介看中一套“装修完晾了一个多月”的房源,交了2000元定金,约定“检测合格就入住,不合格退定金”。房东随后提供“空气质量合格报告”,夏女士支付押金和3个月房租共27200元,并向中介支付2500元中介费。
准备办理居住证时,对方突然要求“和真正房东重签合同”,夏女士才发现之前与之打交道的是二房东,更令人不安的是,对甲醛过敏的朋友看房时出现恶心反胃症状。夏女士又看了一遍房东给的报告,才发现上面无委托方、无公司名称、无盖章,“根本就是假文件,这房很可能甲醛超标”。
随后,夏女士找的CMA机构检测给出的结果印证了这一点:甲醛浓度达0.32毫克/立方米,超出安全限制几倍,TVOC(总挥发性有机物)也严重超标。“若是没有及时发现,后果不堪设想。”
好在夏女士提前做了功课:“我告诉他们,根据相关规定,如果故意隐瞒房屋甲醛超标的事实并出租,可能涉嫌欺诈。”最终中介当场退还中介费,房东退还房租、押金并报销检测费。
“但很多租客不知道这些规定,看到‘合格报告’就信了。”夏女士提醒,一定要查报告是否是由CMA机构检测出具的,别被假文件给骗了。
投诉无门维权费时费力
与冯先生相比,浙江杭州的李女士面对的是更棘手的“个人中介”困境。
2024年11月,因前房东卖房,李女士急需租房。“朋友租过‘串串房’出现甲醛中毒,我特意跟中介强调‘绝对不要新房、不要甲醛房,可以接受旧房子’。”对此个人中介表示给她找的房子完全符合要求。最终,李女士通过个人中介租下某小区房屋,月租金3200元,押一付三,再加上中介费共计14400元。交房后因关窗防雨水,屋内出现刺鼻气味,李女士眼睛干痛,委托CMA机构检测显示,两间卧室甲醛浓度达0.098毫克/立方米,超出安全限值。
“我要求退还中介费、押金和剩余租金,中介说可以换房,房东只愿退租金不退押金。”李女士拨打投诉热线,被告知“涉及个人中介和房东,属民事纠纷不受理”;报警协调无果,当地相关部门则表示“合同纠纷需自行通过法律途径解决”。
无奈之下,李女士将房东和中介告上法庭。司法介入后,房东妥协退还押金和剩余租金,李女士撤诉。但收取1600元中介费的个人中介仍拒绝退款,截至记者发稿时,针对中介的诉讼尚未开庭。
2024年5月,上海的周女士通过中介租房,看房时虽闻到异味但被“前租客住了半年”的说法说服,支付中介费1155元及押一付一共计5600元。入住后周女士出现失眠头疼,自测甲醛0.284毫克/立方米,CMA机构检测显示甲醛为0.185毫克/立方米,远超安全限值,于是紧急搬离。
房东拒绝退押金,还要求她承担50%中介费;中介称“中介费是应得的,可继续帮忙找房”。周女士决定起诉。立案前经法官调解,房东才退还押金并承担检测费。
“全程没人主动担责,非要闹到法院才解决。”周女士无奈地说。
为什么租赁市场上有这么多“串串房”?
“主要是因为租赁市场上不法中介和二房东为了节约成本,收房时专挑‘老破小’,装修用的大多是建材市场的尾货——30元的强化地板、50元的复合门,墙面粉刷只做表面功夫,水电改造更是敢直接走明线节省成本。他们靠网红滤镜骗小白,比如用浅色系显大,密集灯光遮瑕疵,家具全是最廉价的板式款。”北京一名有十余年从业经历的租房中介告诉记者,在这种劣质材料的堆砌下,室内必然有害气体超标。
“当我指出屋内空气质量不达标时,房东和中介相互推诿,而合同中多未明确装修质量责任。于是,往往为了几千块钱,就要打上至少大半年官司,这真的值得吗?”这是采访中记者听到租客最多的感慨和无奈。
本报记者 孙天骄
本报实习生 张鸿儒
来源:法治日报