马日马日婆娘们日肥婆娘脱衣舞女：夜色撩人舞动狂野，风情万种尽显妖娆身姿
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牡丹江市：♍️东安区（部分区域未列出）、西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
唐山市（丰润区、🥓丰南区、遵化市、🐞迁安市、🍆️开平区、唐海县、🍭滦南县、🙀乐亭县、滦州市、玉田县、😨迁西县、遵化市、唐山市路南区）
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湘西土家族苗族自治州（凤凰县、🤩永顺县、🦘泸溪县、✳️保靖县、💙吉首市、花垣县、龙山县、古丈县）
白山市：浑江区、🍲江源区。
江门市（蓬江、江海、新会）
常熟市（方塔管理区、🐐虹桥管理区、🕎琴湖管理区、⛎兴福管理区、谢桥管理区、🕧大义管理区、🈶莫城管理区。）宿迁(宿豫区、🌳宿城区、🦔湖滨新区、洋河新区。)
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安康市（宁陕县、🌐白河县、🌑汉阴县、岚皋县、☄️石泉县、♑️市辖区、紫阳县、🥤汉滨区、🐓旬阳县、镇坪县、👏平利县）
宜昌市（伍家岗区、西陵区、点军区、🌑猇亭区、♈️夷陵区、💘远安县、😢兴山县、秭归县、💖长阳土家族自治县、💯五峰土家族自治县、🌲宜都市、当阳市、🤠枝江市、🥐虎亭区）
白山市：浑江区、🍸江源区。
赣州市（南康区、❎章贡区、🍖赣县区、🅰️信丰县、大余县、上犹县、👆崇义县、安远县、✝️龙南县、🍯定南县、全南县、宁都县、🐞于都县、兴国县、🆘会昌县、寻乌县、石城县、长征镇、沙洲镇、黄冈镇）
绍兴市（越城、柯桥、上虞）
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巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、🐘乌拉特后旗、乌拉特前旗、🤳市辖区、🍾临河区、♊️五原县）
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湖州市（南湖、秀洲）
马鞍山市（花山、雨山）
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桂林市（象山区、叠彩区、🤡七星区、🍿️临桂区、阳朔县、🚬灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、🦒资源县、平乐县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、永福县）
重庆市（绵阳、🦛涪陵、渝中、🦘大渡口、🕉️江北、🚸沙坪坝、💅️九龙坡、南岸、北培、万盛、双桥、渝北、巴南）
鞍山市（铁西区、海城市、台安县、岫岩满族自治县、立山区、🐽铁东区、🍖市辖区、🤞千山区）
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太原市（小店、🧓迎泽、杏花岭、尖草坪、😋万柏林、🤬️晋源）
南昌市（青山湖区、☮️️红谷滩新区、🍛东湖区、西湖区、👊青山湖区、🥧南昌县、进贤县、🐳安义县、湾里区、🕒地藏寺镇、🥕瑶湖镇、铜鼓县、昌北区、🌳青云谱区、💢望城坡镇）
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甘肃省兰州市（城关区、🍕七里河区、西固区、👉安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、👆雁滩区）
抚顺市：🌽顺城区、新抚区、♏️东洲区、望花区。
衡阳市（珠晖、雁峰、🖐石鼓、☺️蒸湘、南岳）
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新竹县（新丰乡、👏峨眉乡、湖口乡、🦙关西镇、新埔镇、‼️横山乡、尖石乡、北埔乡、竹东镇、💮宝山乡、芎林乡、🍅五峰乡、🆚竹北市）
太仓市(城厢镇、金浪镇、🈹沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)
南通市（崇州、港闸、通州）
宜昌市（西陵、伍家岗、🖐点军、猇亭、👇️夷陵）
铁岭市：😨银州区、🖕清河区。
贵州省安顺市（西秀区、🤜平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、😔关岭布依族苗族自治县、🎂紫云苗族布依族自治县、🥂安顺市、开阳县）
抚顺市：顺城区、新抚区、😆东洲区、🐥望花区。
济南市（历下、市中、槐荫、天桥、🦟历城、长清）
珠海市（香洲区、斗门区、🉑金湾区、🐥横琴新区、万山区、🅾️珠海高新区、🦗唐家湾镇、🐣三灶镇、白石镇、😘前山镇、🦡南屏镇、🌽珠海港镇、金鼎镇）
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南昌市（东湖区、🤲西湖区、🏈青山湖区、红谷滩新区、南昌县、新建区、🕝安义县、进贤县、😗️湾里区、🕥昌北区）
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榆林市（榆阳区,横山区）朝阳市（双塔区、龙城区）
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益阳市（南县、资阳区、🌜桃江县、📛市辖区、😑沅江市、赫山区、安化县）
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白山市（靖宇县、♏️浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、🍖临江市、✳️市辖区）
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牡丹江市：东安区（部分区域未列出）、🌘西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
东莞市（莞城、👈南城、🍚万江、东城,石碣、🍧石龙、💓茶山、🅱️石排、🏐企石、横沥、桥头、谢岗、🥤东坑、🍝常平、🌯寮步、👨大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、🐇长安、🤛惠东、✌️厚街、🅱️沙田、道窖、洪梅、🐬麻涌、🍬中堂、🅱️高步、🙉樟木头、🍘大岭山、🍲望牛墩）
通辽市（科尔沁区、🍳扎鲁特旗、🍷开鲁县、霍林郭勒市、市辖区、🌟科尔沁左翼中旗、🍆库伦旗、科尔沁左翼后旗、😍奈曼旗）
桂林市（秀峰区、🧓️象山区、七星区、雁山区、🤞临桂区、❇️阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、🐗荔浦市、灵川县、全州县、👲永福县、😬龙胜各族自治县、🌕恭城瑶族自治县）：🍮
嘉兴市（海宁市、🍋市辖区、🌘秀洲区、🐬平湖市、🎄桐乡市、南湖区、🥐嘉善县、海盐县）
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雅安市（汉源县、市辖区、😭名山区、😼石棉县、😲荥经县、宝兴县、天全县、🌧芦山县、🐼雨城区）
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自上周个人住房公积金贷款利率宣布下调0.25个百分点以后，多个城市接连跟进落地，5年期以上首套房利率降至2.6%，多项政策给房地产市场带来积极影响。
在上海，记者走访发现，随着住房公积金贷款利率下调，二手房成交量增长明显，根据上海市房地产交易中心数据显示，下调个人住房公积金贷款利率后的首个周末，二手房日均网签成交量超过1000套。多家房地产中介门店的经纪人告诉记者，近期客户咨询量大幅度上升，看房意愿也在持续走高。
上海浦东新区某房地产经纪机构总监 陈辉：政策出来之后和政策出来之前对比的话，浏览量上浮了20%左右，带看量上浮了30%左右。
业内人士表示，新政对二手房市场有不小的刺激作用，特别是“以小换大”的改善型需求，近期增加明显。
上海某房屋交易服务中心高级经理 黄海建：这一周的成交，数据增长是非常显著的。置换的一些客户，他可能把一两套房子去换一套大房子，就是置换链的一个打通。
不仅是二手房市场表现抢眼，新房市场的活跃度也不断提升。在北京，近期不少新房项目的咨询量、线下到访量也出现明显增大，部分项目到访量较新政前增长了近一倍。最新数据显示，上周北京新建商品房网签1394套，成交面积约10.78万平方米，环比均上涨明显。在北京大兴的一个售楼处记者看到，前来咨询购房的客户就有不少。
北京市大兴区某商品房项目销售经理 秦梦瑶：有很多客户第一时间的话给我们销售打电话，核算住房公积金贷款利率。今天就有30组客户会到现场来跟我们去聊。
北京市民 付先生：实际上我总共能省将近10万元钱。
截至目前，已有上海、深圳、广州、武汉等多个城市明确下调了住房公积金贷款利率。业内人士表示，随着政策效果的持续释放，将在一定程度上继续刺激刚需和改善型住房需求。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月份以来，以住房公积金优化调整措施为主体，中央到城市继续出台了一系列支持住房市场的措施。那么随着这些支持措施效应继续显现，与此前整体的政策框架能够形成合力，对于刚性和改善型住房需求释放，会发挥进一步推动作用，继续巩固房地产市场企稳的这样一个良好的态势。
细化调整住房公积金政策 激发楼市活力
除了下调住房公积金贷款利率，近期不少城市也对住房公积金进行了进一步的优化调整，通过支持灵活就业人员缴纳住房公积金、优化住房套数认定标准、提高二套房贷款额度等方式，来降低购房成本，进一步激发楼市活力。
近日，上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
上海市民 付智源：不限户籍，更灵活了。可以根据自身需求缴纳钱数，政策更人性化了。
沈阳住房公积金管理中心资金筹集部部长 李晓研：现在我们是零门槛的进入，执行的标准是最低210元缴存，最高是6888元，无论什么样收入的灵活就业人员，都可以选择一个适合他的标准来缴。按照新政策，一旦工作发生变化，账户资金转移也十分方便。灵活就业人员转为单位在职职工的，可将个人住房公积金账户转移至单位；到外省市就业的，可以按规定办理异地转移接续。
中指研究院常务副院长 黄瑜：现在市场的灵活就业人员的数量是越来越多，通过公积金的缴纳政策优化，扩大了这部分人群公积金的覆盖，那么对于这部分人群的购房保障也提供了很好支持，有利于促进他们的购房需求，促进住房消费方面也是很重要的一个支持。
而在湖北武汉，前不久也对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。
武汉市民 吴先生：二套房的公积金还能跟首套一样去办理贷款，接到这个消息的第一时间就跟家里人商量，在这个机会上买房还是比较好的。
青岛、长春则明确加大对多子女家庭购房的支持力度，针对第二次使用住房公积金贷款且生育抚养二孩及以上的多子女家庭，将贷款额度上浮40%。
山东省青岛市住房公积金管理政策研究处 王绍磊：针对我市缴存公积金的多子女家庭，在所购住房区(市)内购买家庭第二套自住住房的申请公积金贷款时，可以按首套房认定，享受相应的贷款优惠政策。
此外，各地还通过延长贷款年龄上限大力释放改善型住房需求。北京、西安、昆明、青岛已将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：那么这些政策的结合，就意味着住房公积金缴存人不仅可以享受到更低利率的贷款，以及相对更宽松的申请的条件，更低的利率，更高的额度，就意味着缴存人从住房公积金贷款中得到的实惠就更多，反过来对他们住房消费需求的支持力度也会更大。
多地积极推进现房销售 支持政策不断完善
记者近期在各地采访中还发现，河南、湖北、山东等地正在积极推进现房销售试点，相关配套支持政策也在不断完善。
近日，河南信阳发布政策，明确提出在中心城区新出让地块推行现房销售，成为近期全国首个明确全面落实现房销售的城市。而在湖北荆门，这个正在进行现房销售试点的售楼处里，记者看到，不少购房者正在咨询。不同于预售，购房者只能看到样板间，这个售楼处里，购房者签约前就可以看到竣工后的实体房屋，可以全面了解住房真实情况和小区配套设施现状。
荆门市民 董琴：小区配套的话还是非常成熟的，不仅得房率高，还可以享受购房补贴，更重要的是不同于过去的期房，我现在买就直接装修入住。
作为湖北唯一现房销售试点的城市，荆门今年4月首批试点项目入市以来，市场反应积极，签约率超过九成。
湖北省荆门市住房和城市更新局 彭正新：从拿地到开工仅1.5个月，从开工到竣工仅1年，实现“拿地即开工”“交房即办证”“所见即所得”，更好满足群众购房需求。
住房城乡建设部在部署今年工作任务时，曾明确强调，要“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管”。根据中指研究院监测数据，截至目前，全国已有超过30个省(市)试点了现房销售及出台相关支持政策。
北京在2021年首次在集中土地拍卖中，就已明确设置现房销售面积的环节，经过2到3年的开发，2024年已经有项目陆续上市销售。在湖南，则明确提出要用好用足房地产调控政策工具箱，优化现房销售试点。山东则表示，将现房销售与住房公积金政策相结合，购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上。江西多地则延长了现房销售项目土地出让金缴纳期限，同时对购房者进行契税补贴。
中指研究院常务副院长 黄瑜：我们不断推进建立房地产的发展新模式，现房销售也是一个很重要的内容。对于购房者来说能够降低购房风险，对于房地产企业也提出更高的要求，从户型设计、相关配套等方面，促进房地产企业不断打造出更好的房子，也符合国家现在大力推行建造好房子的要求。
(总台央视记者 杨潇 谭振华 聂启星 徐之昊 胡翔)
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